最新消息:2021年2月,5年期LPR维持不变,苏州各银行房贷利率相对上月略微下降!
今天,苏州楼市情报发起房贷利率调查,发现首套房贷利率相对平稳的同时略微下降,目前首套房贷利率普遍约5.10%,最低5.05%,买房成本下降!
另外,部分银行额度充足,但大多数银行放款时间不确定。
降息落空!最新5年期LPR报价4.65%,相比上月无变化!
就在昨天,2021年2月最新LPR报价如期而至。
其中,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,连续10个月保持不变。
我们可以看一下历次的LPR。
5年期LPR在2019年8月首次亮相,至今19次报价中累计下调20个基点,去年4月份下调10个基点后,至今已经连续10个月按兵不动。
那么,这次降息为什么会落空呢?
央行货币政策司司长孙国峰表示,2021年货币政策要稳字当头,不急转弯,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,把握好时度效,保持好正常货币政策空间的可持续性。
“目前经济已经回到潜在产出水平,企业信贷需求强劲,货币信贷合理增长,说明当前利率水平是合适的。”孙国峰强调。
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中国民生银行首席研究员温彬指出,现在央行的调控目标,无论是短期的政策利率,逆回购、MLF都保持一个不变,然后让市场利率围绕政策利率来波动。
总的来说,降息大趋势显然是不可逆的,但还是要讲究一个细水长流。
最新调查!苏州各银行房贷利率稳中有降,首套房贷利率最低仅5.05%!
据最新调查统计,目前苏州19家主流银行首套房贷利率普遍在5.1%左右,最低仅5.05%!购房者买房成本略微下降!
下面给大家划下这次房贷利率调查的重点:
● 目前苏州大部分银行首套房贷利率在5.1%(4.65%+45BP)左右;首套最低为5.05%(4.65%+40BP),首套最高为5.25%(4.65%+60BP)。
● 其中,中国银行、交通银行、邮政银行、苏州银行、中信银行、恒丰银行这6家银行首套房贷利率最低为5.05%,江苏银行首套房贷利率最高为5.25%。
● 二套房贷款已还清的情况下,多数银行房贷利率与首套房相同,仍然是上面所说的六家银行最低。
● 二套房贷款未还清的情况下,银行房贷利率集中在5.1%-5.88%之间;农业银行、恒丰银行最低,为5.1%起(4.65%+45BP);招商银行最高,为5.88%起(4.65%+123BP)。
● 本次调查的苏州19家银行新房、二手房房贷利率基本一致。
对比上月,我们可以发现不少银行房贷利率有所下调。
以四大行首套房贷利率为例:工商银行、建设银行相比上月持平;中国银行首套房贷利率为5.05%,下降10BP;农业银行首套房贷利率为5.1%,下降10BP。
其余银行中,也有不少银行首套房贷利率下降,例如南京银行、苏州银行、交通银行、招商银行等。
由此可见,苏州目前的主流银行房贷利率呈现平稳中略微下降的状态。
最快3天左右放款!大部分银行放款周期约2周,少数银行放款时间不确定!
放款时间方面,由于已经是2月中下旬,个别银行表示额度紧张,最快下月放款,还有不少银行表示放款时间不确定,需要按照先后顺序来。
目前放款最快的是华夏银行和平安银行,最快3天左右就能放款;放款最慢的是1个月左右的中国银行,其余不少银行都在2周左右。
相比于去年底,放款时间大大减短。
值得注意的是,贷款人的资质会影响放款时间,资质优的自然放款会快些。其中,个人征信是非常重要的因素。
也就是说,以上表格中的房贷利率只是各大银行执行的一般标准,决定按揭情况的最根本因素,还是购房者的个人征信情况是否良好。
另外,每家银行的各支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。
对于买房人来说,需要先明确意向楼盘后,再向楼盘合作银行的个贷部具体咨询。